¡Lo más destacado de la defensa de la vivienda!
¡Este mes nos presentamos en algunas deliberaciones importantes sobre cuestiones locales de vivienda!
Petaluma
El 14 de noviembre de 2023, la Comisión de Urbanismo de Petaluma celebró una reunión conjunta con el Comité de Preservación Histórica y Cultural para debatir la Superposición de Vivienda y Oportunidades Económicas en el Centro de la ciudad. La superposición propone apoyar el desarrollo de viviendas y usos mixtos en una parte del área del Downtown mediante la modificación de la relación de superficie construida (“FAR”), la altura de los edificios y los máximos de cobertura de los lotes, así como las revisiones asociadas, incluidos los controles de desarrollo y diseño para las propiedades situadas en la superposición.
La superposición de zonificación propuesta se encontró con una oposición considerable, pero las voces a favor de la vivienda contraatacaron con una voz fuerte y afirmativa. Y tras 8 horas de formación, comentarios públicos y deliberaciones, la Comisión de Planificación votó 7-0 a favor de aprobar las enmiendas al Plan General y al código de zonificación.
Salvo apelación, la cuestión de la superposición de la zonificación pasará al Consejo Municipal para una mayor deliberación y posible adopción en su reunión del 4 de diciembre de 2023.
Windsor
El 15 de noviembre de 2023, el Ayuntamiento de Windsor recibió una presentación para una revisión de concepto previa a la solicitud de un proyecto propuesto en 9290 Old Redwood Highway, un emplazamiento próximo a Town Square, SMART y Oliver’s.
Tras una cuidadosa consideración, Generation Housing determinó que era necesario manifestar una vez más nuestra oposición a la propuesta del solicitante. El proyecto seguía entrando en conflicto con lo previsto en el Plan General y con los requisitos mínimos de zonificación esbozados en el Plan del Área de la Estación. El emplazamiento siempre se ha considerado una de las últimas grandes oportunidades para crear una parte considerable de viviendas multifamiliares en el núcleo de Windsor. Sin embargo, el solicitante sigue proponiendo predominantemente viviendas unifamiliares que denomina “asequibles por diseño”. Optar por una densidad tan baja en esta ubicación pone en peligro nuestros esfuerzos colectivos por frenar una mayor expansión urbana en zonas más sensibles o menos edificadas de Windsor. El Consejo Municipal se mostró de acuerdo con nuestros sentimientos y con los de otras personas que intervinieron.
Generation Housing nunca se ha pronunciado en contra de una urbanización. Sin embargo, la disponibilidad de grandes propiedades de relleno centradas en el tránsito es escasa. Es por esta razón que elegimos vocalizar nuestras preocupaciones e instar al solicitante a regresar con una propuesta que se alinee mejor con la visión de mayor intensidad para esta propiedad.
Haga clic aquí para consultar el orden del día de la reunión del 15 de noviembre.
En el horizonte: ¿Qué se avecina en el frente político del condado de Sonoma?
Puede que la gente ya esté envolviendo los regalos, pero el año está lejos de terminar. Vea lo que se avecina en los próximos puntos del orden del día. No se trata de una lista exhaustiva, así que no deje de suscribirse a las alertas de acción.
Santa Rosa
5 de diciembre de 2023: Autoridad de Financiación de la Vivienda del Área de la Bahía (“BAHFA”) y Bono Regional de Vivienda Asequible 2024
12 de diciembre de 2023: Borrador del Plan Estratégico de Desarrollo Económico (Sesión de Estudio), Declaración de Múltiples Parcelas Propiedad de la Ciudad como Exentas y No Exentas Excedentes (Informe)
Petaluma
4 de diciembre de 2023: Superposición de Vivienda y Oportunidad Económica en el Centro de la Ciudad
Condado
28 de noviembre de 2023: La Junta de Supervisores del Condado revisará la Primera Lectura de la Ordenanza del Impuesto sobre la Ocupación de Transeúntes (“TOT”). En esta misma reunión, la BOS revisará la Previsión Fiscal del Fondo General de Otoño – esto incluye la revisión de los fondos y será una oportunidad para revisar las políticas de TOT, Teeter y reinversión/redesarrollo.
5 de diciembre de 2023: Revisión Legislativa Anual (Consentimiento); Actualización de la Implementación de la Revisión de la Gestión del Permiso de Sonoma (Informe)
11 de diciembre de 2023: Taller sobre acción climática y resiliencia
12 de diciembre de 2023: Lanzamiento del Plan General